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Annonce Maison / Villa Lrb158142

485 000 € * (H.C.A)

Vente Maison / Villa Longere LE LOROUX-BOTTEREAU (44430)

Longère d'exception - idéale pour accueillir votre famille dans un cadre alliant élégance et fonctionnalité. Au RDC - une entrée accueillante guide vers un salon-séjour lumineux - cuisine séparée avec îlot central - la suite parentale - salle de sport et salle home cinéma complètent ce niveau. L'étage propose trois chambres - dressing - salle de bains - salle de jeux ou bureau. Une vaste mezzanine aménagée en chambre avec balnéothérapie offre un espace intime et relaxant. Cette rénovation de qualité mêle harmonieusement caractère de l'ancien et confort moderne - avec des matériaux soigneusement sélectionnés. À l'extérieur - le jardin arboré et clôturé avec terrasse offre un bel espace privé. Le garage communicant avec la maison assure un rangement pratique. Dépendance - préau avec cuisine d'été et piscine complètent ce havre de paix à quelques km du LOROUX-BOTTEREAU. Une belle opportunité idéale permettant d'allier confort de vie moderne et charme authentique ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 485000 Euros (Dont 3.19% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 470000 Euros - Mandat 000033) - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1790 et 2470 Euros

Mandat N° : 000033

Caractéristiques annonce Lrb158142

Surface hab.
197 m 2
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Niveau/étage
2
Chauffage
Bois
Extérieurs
Jardin de 1 780 m2
Exposition
Traversant Ouest-Est
Année
1948
DPE classé

D

195.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

B

6.00 (KWH/M2/AN)
Prix de vente
485 000 €
Honoraires
Honoraires charge acquéreur de 3.19% soit un prix hors honoraires de 470 000 Euros

Performance energétique annonce Lrb158142

D

Gaz à effet de serre annonce Lrb158142

B

* (H.C.A) Honoraires charge acquéreur de 3.19% soit un prix hors honoraires de 470 000 Euros
** Conseiller immobilier

Annonce ID158142 - Mandat N° : 000033

Vente Maison Longere
LE LOROUX-BOTTEREAU 8 pieces 197 m2
485 000 €


Maison   LE LOROUX-BOTTEREAU  197 m2 485 000 €

Longère d'exception - idéale pour accueillir votre famille dans un cadre alliant élégance et fonctionnalité. Au RDC - une entrée accueillante guide vers un salon-séjour lumineux - cuisine séparée avec îlot central - la suite parentale - salle de sport et salle home cinéma complètent ce niveau. L'étage propose trois chambres - dressing - salle de bains - salle de jeux ou bureau. Une vaste mezzanine aménagée en chambre avec balnéothérapie offre un espace intime et relaxant. Cette rénovation de qualité mêle harmonieusement caractère de l'ancien et confort moderne - avec des matériaux soigneusement sélectionnés. À l'extérieur - le jardin arboré et clôturé avec terrasse offre un bel espace privé. Le garage communicant avec la maison assure un rangement pratique. Dépendance - préau avec cuisine d'été et piscine complètent ce havre de paix à quelques km du LOROUX-BOTTEREAU. Une belle opportunité idéale permettant d'allier confort de vie moderne et charme authentique ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 485000 Euros (Dont 3.19% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 470000 Euros - Mandat 000033) - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1790 et 2470 Euros

Caractéristiques
Surface hab. 197 m2
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Niveau/étage 2
Chauffage Bois
Extérieurs Jardin de 1 780 m2
Exposition Traversant Ouest-Est
Année 1948
DPE classé

D

195.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

B

6.00 (KWH/M2/AN)



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