REF : Lrb161760
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Annonce Maison / Villa Lrb161760

259 707 € * (H.C.A)

Vente Maison / Villa De caractère ANCENIS (44150)

EXCLUSIVITE - habitation pleine de charme à rafraîchir - située à moins de 1 km de l'hyper-centre et de la gare d'Ancenis. Cette demeure offre un salon-séjour chaleureux avec cheminée - idéal pour vos soirées cocooning. Le salon donne sur une cour accueillante à l'avant de la maison. La cuisine A/E est séparée pour plus de confort et ouvre sur une terrasse pavée et un jardin arboré et clôturé - avec préau - abri et puits. Un WC au rez-de-chaussée et un accès direct au cellier réhaussable complètent ce niveau. À l'étage - deux chambres spacieuses avec parquet ancien offrent un charme indéniable et de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains avec WC est également à disposition. L'environnement résidentiel de cette habitation est parfait pour se ressourcer - tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Les locataires actuels sont sur le départ - offrant ainsi la possibilité de disposer du bien d'ici la fin de l'année ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 259707 Euros (Dont 4.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 249000 Euros - Mandat 000040) - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1370 et 1910 Euros

Mandat N° : 000040

Caractéristiques annonce Lrb161760

Surface hab.
88 m 2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Niveau/étage
2
Chauffage
Gaz Individuel
Extérieurs
Jardin de 414 m2
Exposition
Traversant Nord-Sud
Année
1916
DPE classé

D

221.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

D

44.00 (KWH/M2/AN)
Prix de vente
259 707 €
Honoraires
Honoraires charge acquéreur de 4.30% soit un prix hors honoraires de 249 000 Euros

Performance energétique annonce Lrb161760

D

Gaz à effet de serre annonce Lrb161760

D

* (H.C.A) Honoraires charge acquéreur de 4.30% soit un prix hors honoraires de 249 000 Euros
** Conseiller immobilier

Annonce ID161760 - Mandat N° : 000040

Vente Maison De caractère
ANCENIS 3 pieces 88 m2
259 707 €


Maison   ANCENIS  88 m2 259 707 €

EXCLUSIVITE - habitation pleine de charme à rafraîchir - située à moins de 1 km de l'hyper-centre et de la gare d'Ancenis. Cette demeure offre un salon-séjour chaleureux avec cheminée - idéal pour vos soirées cocooning. Le salon donne sur une cour accueillante à l'avant de la maison. La cuisine A/E est séparée pour plus de confort et ouvre sur une terrasse pavée et un jardin arboré et clôturé - avec préau - abri et puits. Un WC au rez-de-chaussée et un accès direct au cellier réhaussable complètent ce niveau. À l'étage - deux chambres spacieuses avec parquet ancien offrent un charme indéniable et de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains avec WC est également à disposition. L'environnement résidentiel de cette habitation est parfait pour se ressourcer - tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Les locataires actuels sont sur le départ - offrant ainsi la possibilité de disposer du bien d'ici la fin de l'année ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 259707 Euros (Dont 4.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 249000 Euros - Mandat 000040) - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1370 et 1910 Euros

Caractéristiques
Surface hab. 88 m2
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Niveau/étage 2
Chauffage Gaz Individuel
Extérieurs Jardin de 414 m2
Exposition Traversant Nord-Sud
Année 1916
DPE classé

D

221.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

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44.00 (KWH/M2/AN)



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