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Annonce Maison / Villa Lrb170781

366 360 € * (H.C.A)

Vente Maison / Villa familiale rénovée centre historique ANCENIS (44150)

Située au coeur d'Ancenis - cette maison familiale allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation complète en 2018. Dès l'entrée - vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse avec salon - séjour et poêle à bois - idéale pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda - prolongeant l'espace de vie vers un jardin clos agrémenté de dépendances. À l'étage - un palier avec bureau dessert deux chambres - dont une suite parentale avec salle d'eau - un espace lingerie et des WC séparés. Le second étage offre deux chambres supplémentaires - un espace détente et une salle de bains avec WC. Un garage privatif ainsi que des parkings extérieurs à proximité complètent ce bien. Proche des commerces - écoles et transports - cette habitation bénéficie d'un emplacement privilégié avec la gare SNCF à proximité immédiate - permettant de rejoindre Nantes en seulement 18 minutes ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 366360 Euros (Dont 3.2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 355000 Euros - Mandat 000046) - Classe-Energie B : 73 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 et 1060 Euros

Mandat N° : 000046

Caractéristiques annonce Lrb170781

Surface hab.
133 m 2
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Niveau/étage
3
Chauffage
Gaz Individuel
Extérieurs
Jardin de 324 m2
Exposition
Traversant Ouest-Est
Année
2018
DPE classé

B

73.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

B

10.00 (KWH/M2/AN)
Prix de vente
366 360 €
Honoraires
Honoraires charge acquéreur de 3.20% soit un prix hors honoraires de 355 000 Euros

Performance energétique annonce Lrb170781

B

Gaz à effet de serre annonce Lrb170781

B

* (H.C.A) Honoraires charge acquéreur de 3.20% soit un prix hors honoraires de 355 000 Euros
** Conseiller immobilier

Annonce ID170781 - Mandat N° : 000046

Vente Maison familiale rénovée centre historique
ANCENIS 6 pieces 133 m2
366 360 €


Maison   ANCENIS  133 m2 366 360 €

Située au coeur d'Ancenis - cette maison familiale allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation complète en 2018. Dès l'entrée - vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse avec salon - séjour et poêle à bois - idéale pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda - prolongeant l'espace de vie vers un jardin clos agrémenté de dépendances. À l'étage - un palier avec bureau dessert deux chambres - dont une suite parentale avec salle d'eau - un espace lingerie et des WC séparés. Le second étage offre deux chambres supplémentaires - un espace détente et une salle de bains avec WC. Un garage privatif ainsi que des parkings extérieurs à proximité complètent ce bien. Proche des commerces - écoles et transports - cette habitation bénéficie d'un emplacement privilégié avec la gare SNCF à proximité immédiate - permettant de rejoindre Nantes en seulement 18 minutes ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 366360 Euros (Dont 3.2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 355000 Euros - Mandat 000046) - Classe-Energie B : 73 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 et 1060 Euros

Caractéristiques
Surface hab. 133 m2
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Niveau/étage 3
Chauffage Gaz Individuel
Extérieurs Jardin de 324 m2
Exposition Traversant Ouest-Est
Année 2018
DPE classé

B

73.00 (KWH/M2/AN)
GES classé

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10.00 (KWH/M2/AN)



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